−木造耐震3階建住宅−

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実際のリフォーム例をご覧下さい。

お客様の基本情報
所在:東京都荒川区N邸
ご要望:間取りも含めた全体リフォーム
建物:木造2階建て
お客様からのご要望
現在お住まいの住宅は、南側に窓がなくリビング、ダイニングが暗いとのご不満をお持ちでした。「南側に、ウッドデッキやバルコニーを付けて、明るいお部屋にしたい」というのが、一番のご希望でした。
合わせて、「水廻りの使い勝手が悪い」「収納スペースが少ない」「玄関が狭い」などの問題点を挙げられ、「キッチンは対面式で、コンロはIH式に変えたい」「浴室が狭い、洗面脱衣室が欲しい」などのご要望を伺い、当社より下記の提案をさせていただきました。
当社からのご提案
1. 1階南側にウッドデッキを設け、リビングとの一体感と開放感を出しました。
また2階には南側にバルコニーを設け、2階の2部屋から使えるようにしました。
2. 玄関の位置を変え一帖分外に出すことで、玄関、ホールを確保し、
その上部に広いバルコニーを作ることにしました。
3. 西側2階洋室に南側採光を取り入れるため、階段をずらしました。
4. 浴室、洗面脱衣室、トイレは東側に固めて、キッチンは対面式で西側に移動しました。
キッチンとダイニング・リビング、そこからお庭へとつながりが出来、オープンキッチンの開放感と南側からの採光を確保するようにしました。
5. 浴室はユニットバスに変え、洗面脱衣室を設けました。
6. 階段室の上下空間に収納スペースを設けました。また、既存の東側バルコニーの半分を収納スペースに変更しました。

また、このリフォームにあたっては、
屋根はセメント瓦からストレート葺きに変え、建物の軽量化を図る
耐力壁の割り増しと配置で耐震強度を上げる
基礎・土台・柱・梁は腐食している部分や補強が必要な部分は対処する
というように、構造面からも充分な配慮をしました。
リフォーム後のお客様のお声
当初のイメージとの違いはありますか?
当初、他社では間取り変更の計画は無く、また、間取り変更はオプション価格になってしまうなどがあり、あまり気がのりませんでした。しかし、ハセべの(営業・設計・監督)迅速な対応で間取り変更も含めスムーズに進みました。
2. パースなどの資料から具体的なイメージはつかめましたか?
パース等でイメージをしていましたが、実際の方が広く感じられました。
3. プランは気に入っていただけましたか?
階段などの移動予定はなかったのですが、設計者の提案で南側の採光を取り入れるため階段の移動をしてよかったと思っています。
4. 全面リフォ-ムをしていかがですか?
ずっとやりたかったので、本当に良かったと思っています。
5. 当社への要望
今後はきれいに使いたいので、新築と同じように定期的に点検を設けて欲しいです。
リフォーム内容
【Before】 【After】
 リフォーム後 【外構】 
ウッドデッキ 外部手洗
【図面】

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